宋美齡長島故居 名人風雲猶在

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位於紐約長島萊亭頓(Lattingtown)蝗蟲谷(Locust Valley)的宋美齡故居莊園內,一套佔地 12.8英畝的大宅,出現在房地產市場上,引來上百位來自中國大陸、台灣、香港及紐約本土買家,還吸引了不少宋美齡粉絲前往參觀,即便只是站在莊園門口觀望也心滿意足。

這棟大宅,不到一個月,就被神秘買家用全現金買下,達成交易。宋美齡故居莊園座落在長島萊亭頓的一座小山丘上,宅後是一望無際的層巒疊嶂。風水學認為「周圍低,中間高,高處出英豪」,這棟大宅近鄰皆為豪門巨富。這種居高臨下的氣勢,將大紐約地區的精英,聚匯於這人傑地靈的之處。

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宋美齡於上個世紀 70年代初,從台灣移居美國,在蝗蟲谷約37英畝大的莊園內的菲克斯小道 95號大宅內,生活了 20餘年。她深居簡出,1995年,搬至曼哈頓上東城。

1998年莊園被美國地產開發商 Stillman Organization,以 280萬元買下,將原址分成三部分。開發商將整片莊園和所有房屋重新粉刷和裝修,希望吸引追逐名貴餘韻的富豪買家。

其中,宋美齡 95號故居佔地 12.28英畝,剛出售的 101號佔地約 12.8英畝,另一套於 2003年建好的大宅,佔地面積約六英畝。

該區域是最富庶的郊區城鎮之一,周邊遍布馬球場和高爾夫俱樂部,不少上流社會名人都在此置業。該地得天獨厚,北面是從大西洋深入康州和長島之間的長島海灣(Long Island Sound),東面是 Oak Neck Creek河水域,交通可搭乘長島火車鐵路,距離曼哈頓約一小時車程。

宋美齡 95號舊居曾於 1998年12月開放 3小時給公眾參觀,吸引了 400多人前往。

這棟意大利式三層樓的豪門巨宅,始建於 1913年。原屋主是前紐約州長,曾任美國商務部長及二次大戰時駐美蘇聯大哈里曼夫婦的女兒;其後幾經轉手,包括羅馬貴婦和一位名叫 Pool的博士,都在此住過。

1943年由孔祥熙、宋靄齡夫婦購得,長期居住。隨後,宋美齡也在此處居住和休養。

風雲人物使這棟豪宅,乃至整片區域平添了神秘色彩。

自從大宅面世後,近百位有故居情結的華裔買家問津,連中介 Friedman都說:「宋美齡是個偉大的女人。」他透過售賣故居莊園的房地產,了解關於她的故事,更驚嘆人們對宋美齡無比景仰。

當 101號大宅以座落在「Madam Chiang」(蔣夫人)故居莊園的宣傳上市,大批民眾知道其故居莊園開賣後,來此參觀,一覽她當年所住過的這片土地。據中介和屋主反映,每天有大批華人在門口參觀,擋住出入,影響屋主正常生活。

8月6日下午,一名華人站在大宅的車道門口觀望,看起來像是嘗試進入莊園內,但美國法律規定這是違法行為,屋主為了保持隱私,以防有人潛入(Trespassing)大宅,出面對站在門口的人說:「我們不再展示大宅,因為已經售出了。」

這片莊園還舉辦過宋美齡家具物品拍賣會,包括孔祥熙和宋氏家族的照片和字畫等,吸引了全美各地滿懷興致的華人和美國人前來,擠滿了寂靜的蝗蟲谷,人聲鼎沸、車水馬龍。當時還因為源源不斷的來客造成交通問題,引起鄰居的報警和抱怨。拍賣會只好暫停,長島高速公路出口也被封閉。物品轉至拍賣廳展賣。

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售出的 101號大宅坐落在宋美齡故居莊園內。

101號大宅佔地約 12.8英畝,由於被宣傳是宋美齡故居莊園兼具歷史意義,開價高於市場行情約三成。

該宅開發商於 2002年動土,2004年完工的全新大宅,坐落於莊園內,同享宋美齡故居的草地和花園,佔有其原有的靈氣。目前屋主是一對白人夫婦,賣房的緣由是退休,他們希望搬進一間較小的住宅。

菲克斯小道 101號公開的地產信息是:9間房、9個全浴室、4個半浴,總共 12.8英畝,標準三桿洞高爾夫球場,室外恒溫泳池、1萬9000平方呎的居住空間,包括:6車庫,家庭影院、酒吧間、桑拿房、運動房間;地下室至二層間,每層均有電梯;4月至11月期間滿園蔥綠,售出前的市場問價是 1180萬元。

101號大宅面世後,因屋主非常注重隱私,甚少開放預約看房和銷售。屋主一度以「已售出」為由盼外界勿擾。買家已紛紛亮出好價錢(good offers),看似成交有譜,促使該莊園已不再對外展示,但屋主還未決定出售給哪位買家。

8月6日,屋主和中介曾一度停止向有興趣的新買家展示大宅,直到 8月12日正式結束交易,簽約售出。

另一套於2003年建好的大宅也將出售,面積約 6英畝,共5間房,市場問價 490萬元。現任屋主是一對 50多歲的中年夫婦。

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位於長島納蘇郡西北端的拉丁鎮(Lattingtown)與蝗蟲谷(Locust Valley)

世界日報李玥 紐約報導

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